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Casa RESIDENCIAL PARQUE DAS FLORES com 2 quartos , Residencial Parque Das Flores , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em ofertas de leilão em Lins, SP, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 43,44 m² em um terreno de 200 m², é ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e localização estratégica. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Lins a torna ainda mais atrativa. Considere o valor de avaliação de R$ 127.000,00 como um ponto de partida para uma análise de investimento detalhada. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS amplia o leque de compradores potenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.036,43
Economia: R$ 21.963,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lins, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 127.000,00 e a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. A área construída de 43,44 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lins, focando no bairro Residencial Parque Das Flores. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída, tamanho do terreno).
  • Avaliação da Praça: O primeiro leilão está agendado para 03/12/2025 com lance inicial de R$ 127.000,00. O segundo leilão, em 09/12/2025, apresenta um lance de R$ 105.036,43, representando um desconto significativo. Dependendo da sua estratégia e do seu capital disponível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para obter um preço mais competitivo. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas, custos de cartório, possíveis reformas e o próprio lance. A informação sobre débitos condominiais e de IPTU serem de responsabilidade do adquirente é crucial e deve ser investigada a fundo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de uma eventual reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um retorno mais atrativo no aluguel.
  • Estratégia de Financiamento: Se pretende utilizar financiamento, entre em contato com a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui o quanto antes para entender as condições e o seu limite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.036,43. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Flores em Lins/SP. A região de Residencial Parque Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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