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Casa RESIDENCIAL PIZOLATO com 2 quartos e 180m² de terreno , Residencial Pizolato , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Verde, GO!
Este imóvel no Residencial Pizolato oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 49,76 m², com um terreno de 180 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa no Residencial Pizolato, leilões em Rio Verde - GO, com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 49,76 m² e terreno de 180 m². A avaliação é de R$ 270.000,00, com o lance inicial na segunda praça sendo de R$ 162.000,00. A situação é de ocupado.

Considerando que o imóvel está ocupado e a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor que a avaliação (R$ 162.000,00 vs R$ 270.000,00), a estratégia seria aguardar o encerramento da segunda praça.

1. Análise de Mercado e Custos: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Verde, especificamente no Residencial Pizolato. Deve-se também calcular os custos adicionais, como:

  • Custos de desocupação (se necessário).
  • Custos de reforma/manutenção, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  • Impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de registro.
  • Dívidas de IPTU e condomínio, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.

2. Estratégia de Lance: O lance inicial da segunda praça é de R$ 162.000,00. Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de oferta que garanta uma margem de lucro. É prudente não se aproximar excessivamente do valor de avaliação, a menos que a pesquisa de mercado justifique.

3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, caso o imóvel esteja ocupado, será necessário iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas legais. Em seguida, realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, posteriormente, decidir entre:

  • Venda para obter lucro rápido.
  • Locação para gerar renda passiva, avaliando o potencial de aluguel na região.

A informação sobre financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pizolato em Rio Verde/GO. A região de Residencial Pizolato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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