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Casa RESIDENCIAL PORTAL DOS IPES com 2 quartos e 1 vaga , Residencial Portal Dos Ipes , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em imóveis Caixa em Montes Claros, MG, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 40,83 m² e um terreno de 242,99 m², esta casa é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A localização no RESIDENCIAL PORTAL DOS IPES garante acesso a uma infraestrutura em desenvolvimento. A CAIXA oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 17:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 71.654,14 e a avaliação de R$ 125.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e valorização pós-aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Montes Claros, MG, com foco na região do Residencial Portal Dos Ipes. Identificar imóveis similares vendidos recentemente para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para realizar um lance competitivo. O valor de avaliação de R$ 125.000,00 indica um teto para o investimento, mas o objetivo deve ser adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo disso.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização de eventuais débitos condominiais e tributários, conforme mencionado no edital. Além disso, orçar os custos de reforma e adaptação do imóvel, considerando a área construída de 40,83 m² e a área do terreno de 242,99 m².
  • Opções de Monetização: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia de monetização:
    • Revenda: Após a reforma e regularização, vender o imóvel por um valor de mercado superior, gerando lucro.
    • Locação: Alugar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por moradia na região.

Considerações Adicionais:

É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos de documentação e impostos inerentes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Dos Ipes em Montes Claros/MG. A região de Residencial Portal Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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