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Casa Residencial Sobrado com 160m² em Cuiabá , Primavera , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295.94m²

Descrição

Oportunidade única em Cuiabá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 295,94 m² com uma construção de 160,03 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no desejado Bairro Jardim Leblon, o imóvel está em uma área em desenvolvimento e com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 00:00
Valor: R$ 616.587,94
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 00:00
Valor: R$ 308.293,97
Economia: R$ 308.293,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 160,03 m² sobre um terreno de 295,94 m² permite tanto a manutenção da estrutura existente quanto a possibilidade de expansão ou reforma, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está em leilão e que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 616.587,94, com a segunda praça reduzindo o valor para R$ 308.293,97, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça, R$ 308.293,97, parece ser um ponto de entrada mais estratégico, especialmente se o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como superior ao lance da primeira praça) indicar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o mercado imobiliário em Cuiabá, especificamente na região do Jardim Leblon, para entender os valores de imóveis similares.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma ou adaptação, caso sejam necessários, e somá-los ao lance da segunda praça para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado estimado e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após eventuais benfeitorias. A localização em um loteamento consolidado como o Jardim Leblon pode facilitar a liquidez.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o cadastro imobiliário para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

A estratégia de aguardar a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.587,94 e da 2ª praça é de R$ 308.293,97. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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