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Casa 2 Quartos em Goianira - Parque Los Angeles 2A Etapa , Parque Los Angeles 2a Etapa , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianira!
Esta casa no Parque Los Angeles 2ª Etapa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com uma área construída de 59,35m² e um terreno de 294,03m², há espaço para futuras ampliações ou lazer.
Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.799,56
Economia: R$ 33.200,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goianira, com 2 quartos e área construída de 59,35m² em um terreno de 294,03m², apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 126.799,56. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Goianira para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e o retorno esperado sobre o investimento. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é importante confirmar com a Caixa se outras formas de financiamento são aceitas para este imóvel específico.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade.

Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é importante estar preparado para agir rapidamente caso surja uma oportunidade na primeira praça com um deságio significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.799,56. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Los Angeles 2a Etapa em Goianira/GO. A região de Parque Los Angeles 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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