Casa RESIDENCIAL VIEIRA com 2 quartos e 1 vaga , Residencial Vieira , Trindade - GO

Este imóvel em casas de leilão em Trindade, GO, apresenta um lance inicial de R$ 465.905,29 e uma avaliação de R$ 428.400,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, com lance inicial de R$ 382.263,48.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Trindade, GO, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 1143, valor não especificado se mensal ou anual), possíveis débitos condominiais (a serem levantados pelo adquirente), custos de reforma (se necessário, dado que o imóvel está ocupado) e custos de cartório/registro.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com foco em lucro, a segunda praça (09/12/2025) com lance inicial de R$ 382.263,48 parece ser mais atrativa. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que garanta uma margem de lucro após todos os custos.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas na CAIXA antes de dar o lance, pois a aprovação e os termos podem variar.
• Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observação
Lance (2ª Praça)	R$ 382.263,48	Valor inicial da segunda praça
IPTU	R$ 1.143,00	Valor informado, verificar periodicidade
Débitos Condominiais	A apurar	Responsabilidade do adqui... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 5.7 Extrajudicial Hasta Pública Casa em Condomínio com 8 cômodos e 180,16m² em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 05/11/2025 Casa em Condomínio com 8 cômodos e 180,1... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 66m² construída 1ª Praça: R$ 133.575 2ª Praça: R$ 132.600 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Trindade-GO 1ª Praça: R$ 120.883 2ª Praça: R$ 151.179 Leilão: 09/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Trindade-... IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 3.3 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, varanda e área de serviço em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 216.374 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, varanda e área de se... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 64,52m² construída 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 29/04/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.905,29 e da 2ª praça é de R$ 382.263,48. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vieira em Trindade/GO. A região de Residencial Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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