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Casa Residencial/Comercial com 282m² em Campinas , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282.1m²

Quartos

10

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Este imóvel combina o conforto de uma residência com o potencial de um negócio comercial. Com 282m², 2 suítes, 8 quartos e 5 vagas, está pronto para ser adaptado às suas necessidades. Sua localização privilegiada o torna ideal para clínicas ou escritórios, com fácil acesso a hospitais e centros comerciais. Uma reforma completa garante a qualidade e o bom estado de conservação. Não perca a chance de investir em uma propriedade versátil e bem localizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel apresenta um excelente potencial de valorização e rentabilidade, dada a sua localização privilegiada em imóveis de leilão em Campinas e a sua dupla vocação residencial/comercial. A área construída de 282m² e a descrição de 2 suítes + 8 quartos sugerem uma flexibilidade para adaptação.
Análise das Praças:
O leilão inicia com uma Praça Única com lance inicial de R$ 800.000,00, encerrando em 22/10/2025 às 15:00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, inicia em 22/10/2025 às 15:00 com lance inicial de R$ 120.000,00 e encerra em 12/11/2025 às 15:00.
Recomendação:
Considerando o valor de avaliação (implícito no lance inicial da primeira praça) e a descrição do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 120.000,00 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição significativamente mais vantajosa, com um potencial de deságio considerável em relação ao valor de mercado.
Plano de Ação:
  • Monitorar o leilão atentamente.
  • Preparar a documentação e o capital necessário para a segunda praça.
  • Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado da região para imóveis com características semelhantes (residencial/comercial) e o potencial de reforma/adaptação.
  • Após a aquisição, avaliar a melhor forma de monetização: aluguel para fins comerciais (clínicas, escritórios) ou residenciais, ou até mesmo a revenda após pequenas melhorias. A proximidade com hospitais é um ponto forte para locação comercial.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona que o vendedor analisará propostas para pagamento parcelado ou financiado, o que pode facilitar a aquisição na segunda praça.
Observações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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