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Casa Residencial/Comercial com 282m² em Campinas/SP - Desocupada , Botafogo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Manrubia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

8

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Este imóvel residencial com vocação comercial oferece 282m² de área construída, distribuídos em 2 suítes, 8 quartos, sala, cozinha, banheiros e área de serviço. Com 5 vagas de garagem e recém-reformado, está pronto para morar ou para seu novo negócio.

Sua localização é um diferencial, situado próximo aos principais hospitais e clínicas da região, garantindo conveniência e acesso facilitado. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, proporcionando tranquilidade financeira.

Não perca a chance de adquirir este excelente imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 504.000,00
Economia: R$ 296.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campinas, com 282m² e 2 suítes + 8 quartos, apresenta um grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial, especialmente pela sua localização estratégica próxima a hospitais e clínicas. A área construída de 282m² e as 5 vagas de garagem são pontos fortes.

Considerando que o imóvel está desocupado e será entregue livre de débitos de IPTU, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que tem um lance inicial significativamente menor (R$ 504.000,00) em comparação com a 1ª praça (R$ 800.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis residenciais e comerciais na mesma região de Campinas, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos/suítes, localização).
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação, mesmo que o imóvel esteja reformado, para ter uma estimativa de custos.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de adaptação. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Potencial Comercial: Explorar a vocação comercial do imóvel. A proximidade com hospitais e clínicas sugere um alto potencial para negócios como clínicas médicas, escritórios de saúde, laboratórios, ou até mesmo serviços de apoio.
  • Potencial Residencial: Para uso residencial, a grande quantidade de quartos pode ser um atrativo para famílias grandes ou para quem busca espaço extra.
  • Financiamento e Parcelamento: Embora a condição principal seja à vista, o edital menciona que o vendedor analisará propostas para pagamento parcelado ou financiado. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Manrubia). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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