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Casa Santana com 3 Quartos e 1 Banheiro , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santana, imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente localização em um bairro consolidado, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.
A área construída, embora não especificada em detalhe, combinada com o terreno, apresenta versatilidade para diversos projetos, seja residencial ou comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização no mercado imobiliário paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 332.164,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 199.298,97
Economia: R$ 132.865,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 332.164,94 para o primeiro leilão e R$ 199.298,97 para o segundo leilão (com 40% de desconto). A avaliação é de R$ 304.170,00. Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo no segundo leilão, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santana para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda. Verificar a demanda por imóveis residenciais e comerciais na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance:
    Praça Data de Encerramento Lance Mínimo Desconto Valor de Mercado Estimado Valor de Oferta Sugerido
    1ª Praça 23/10/2025 - 16:00 R$ 332.164,94 N/A R$ 304.170,00 (Avaliação) Aguardar 2ª Praça
    2ª Praça 14/11/2025 - 16:00 R$ 199.298,97 40% R$ 304.170,00 (Avaliação) Oferecer entre R$ 199.298,97 e R$ 250.000,00 (dependendo da pesquisa de mercado e do interesse)
  • Due Diligence: Analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, edital e cert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.164,94 e da 2ª praça é de R$ 199.298,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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