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Casa simples de 55m² em terreno de 180m² , Jardim Vila Rica , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Amélia Rodrigues, Lote 7B, nº 37, Jardim Vila Rica, CEP 18650-000, São Manuel/SP
São Manuel SP

Área

180m²

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial compacto em terreno de 180 m², com casa simples de aproximadamente 55 m² e infraestrutura urbana disponível. O lote possui dimensões regulares de 6 x 30 metros, permitindo potencial de reforma, ampliação ou modernização. A aquisição ocorre em leilão judicial, com lance inicial abaixo de R$ 90 mil e possibilidade de pagamento parcelado, mediante entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio imóvel.

Observações Importantes

A matrícula registra penhora expedida nestes autos, distribuição de ação da 1ª Vara Cível de Botucatu/SP e outras penhoras determinadas por varas de São Manuel/SP. Há débito municipal de R$ 19.147,66, atualizado em 05/06/2024. O bem será alienado no estado em que se encontra.

Leilão judicial exclusivamente on-line. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme informações do cartório, comitente ou órgão responsável.

Constam penhoras e distribuições de ações na matrícula, além de débito junto à Prefeitura Municipal de São Manuel no valor de R$ 19.147,66, atualizado em 05/06/2024. O segundo leilão ocorrerá caso não haja lance igual ou superior ao valor da avaliação no primeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 14:45
Valor: R$ 88.324,85
2ª Praça -30%
Data: 27/10/2026 14:45
Valor: R$ 61.827,39
Economia: R$ 26.497,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.324,85 e da 2ª praça é de R$ 61.827,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Rica em São Manuel/SP. A região de Jardim Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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