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Casa Sobradada com 259m² na Região Central de Franca/SP , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única na região central de leilão de imóveis em Franca/SP! Esta casa sobrado oferece 259 m² de área construída em um terreno de 266 m², com 1 quarto e 2 suítes. Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte. A estrutura com dois pavimentos e área de serviço nos fundos proporciona funcionalidade para o dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 336.000,00
Economia: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Ouvidor Freire, nº 2528, Centro, leilão de imóveis em Franca/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial e com um lance inicial atrativo de R$ 336.000,00 para a segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 560.000,00, indicando um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 1002077-71.2014.8.26.0196 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar a matrícula nº 19.528 do 1º CRI de Franca/SP é fundamental para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Visitação Estratégica: Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica (se possível) ou uma análise externa detalhada da fachada, vizinhança e infraestrutura local é recomendada. A área construída de 259 m² em um terreno de 266 m² sugere uma boa utilização do espaço.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça (08/OUT/2025) com lance a partir de R$ 336.000,00 é a mais indicada para maximizar o desconto. A diferença entre a avaliação (R$ 560.000,00) e o lance inicial da segunda praça é de aproximadamente 40%, o que é um bom indicativo de oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU mensal de R$ 312,25), taxas de condomínio (se houver, embora não mencionado explicitamente) e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  • Opções de Pagamento: O leilão oferece a opção de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas mensais. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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