Casa com 98,95m² em Franca/SP , Prolongamento Vila Aparecida , Franca - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com área construída de 98,95m² e terreno de 260m², apresenta um lance mínimo de R$ 217.536,74 e avaliação de R$ 271.920,92. O processo judicial associado é o 0001805-79.2023.8.26.0196.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Brasilândia, Franca/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 217.536,74 e a avaliação é de R$ 271.920,92, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, ou definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, visando uma margem de lucro saudável.
• Avaliação da Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação, bem como os possíveis custos legais envolvidos.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Caso sejam necessárias, orçar os custos e verificar se o investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para venda ou locação.
• Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do bem.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estimado (R$)

Lance (Valor Médio)

245.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Casa com 98,95m² em Franca/SP, Terreno 260m² 1ª Praça: R$ 217.537 2ª Praça: R$ 217.537 3ª Praça: R$ 271.921 Leilão: 14/11/2025 Casa com 98,95m² em Franca/SP, Terreno 2... IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Casa Inacabada com 2 Dormitórios e Piscina em Franca/SP 1ª Praça: R$ 316.624 2ª Praça: R$ 221.637 Leilão: 04/09/2026 Casa Inacabada com 2 Dormitórios e Pisci... IPL 8.7 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 202m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 303.999 Leilão: 23/04/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 202m²... IPL 4.4 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 95,88m² de área construída 1ª Praça: R$ 284.100 2ª Praça: R$ 284.100 Leilão: 11/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 95,88m²... IPL 8.4 Judicial Rigolon Leilões Parte ideal de casa com 51,80m² e terreno de 253,20m² 1ª Praça: R$ 20.819 Leilão: 02/07/2025 Parte ideal de casa com 51,80m² e terren... IPL 6.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com Ampla Área Construída no Jardim Paulistano 1ª Praça: R$ 380.236 2ª Praça: R$ 190.118 Leilão: 03/04/2025 Casa Ocupada com Ampla Área Construída n... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Franca? O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.920,92 e da 2ª praça é de R$ 217.536,74. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Franca? Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Vila Aparecida em Franca/SP. A região de Prolongamento Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Franca? Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Franca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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