Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Simão Chaves, 12, Vila Paulistana, São Paulo, SP
Área:
1100m²
Descrição
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada. Com 280 m² de área construída, o imóvel oferece um amplo espaço para acomodar sua família. O terreno de 1.100 m² proporciona diversas possibilidades de uso, como a construção de uma área de lazer ou até mesmo a criação de um jardim. A Vila Paulistana é uma região tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, tornando este imóvel uma escolha ideal para quem valoriza conforto e praticidade.
- Área construída: 280 m²
- Área do terreno: 1.100 m²
- Localização: Rua Simão Chaves, 12
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 16:00
|
R$ 1.356.657,29 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 16:00
|
R$ 813.994,37 |
-40%
Economia de
R$ 542.662,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.666.977,26 (122.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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