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Casa Sobrado 280 m² em Terreno 1.100 m² - Vila Paulistana , Vila Paulistana , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1100m²

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada. Com 280 m² de área construída, o imóvel oferece um amplo espaço para acomodar sua família. O terreno de 1.100 m² proporciona diversas possibilidades de uso, como a construção de uma área de lazer ou até mesmo a criação de um jardim. A Vila Paulistana é uma região tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, tornando este imóvel uma escolha ideal para quem valoriza conforto e praticidade.

  • Área construída: 280 m²
  • Área do terreno: 1.100 m²
  • Localização: Rua Simão Chaves, 12

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.356.657,29
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 813.994,37
Economia: R$ 542.662,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.356.657,29, o leilão está programado para iniciar em 16/04/2025 e encerrar em 22/04/2025. Considerando que a segunda praça ocorrerá em 12/05/2025, onde o valor de lance mínimo será de R$ 813.994,37, é possível que o imóvel seja adquirido a um preço significativamente inferior ao valor de avaliação. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, oferecendo um lance competitivo, pois a expectativa é que haja menos concorrência. Caso não consiga arrematar na primeira praça, prepare-se para a segunda, onde o desconto pode ser de até 40%. Além disso, a localização do imóvel na Vila Paulistana, que é uma área em crescimento, pode valorizar ainda mais o seu investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoValor Mínimo 2ª Praça
16/04/2025R$ 1.356.657,29R$ 813.994,37

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.356.657,29 e da 2ª praça é de R$ 813.994,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Paulistana em São Paulo/SP. A região de Vila Paulistana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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