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Casa sobrado 3 quartos 3 banheiros 2 vagas com piscina e edícula , Village , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial sobrado com aproximadamente 250 m² de área construída em terreno de 650 m². Possui garagem coberta para 2 veículos, sala de estar, sala de jantar, banheiro, sala com piso rebaixado, lavanderia e cozinha no térreo. No piso superior, conta com 2 suítes e 1 quarto adicional, além de varanda fechada. O quintal oferece piscina, jardim e edícula com quarto, WC e churrasqueira, ideal para lazer e conforto familiar.

Localizado no bairro Village, Barão Geraldo, em leilão de imóveis em Campinas/SP, o imóvel integra uma gleba com área total de 22.793,03 m². A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, número 57.747. O imóvel possui penhora registrada, conforme consta na matrícula.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, com lazer completo e boa localização, em um bairro consolidado e valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 598.675,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 359.205,48
Economia: R$ 239.470,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 27/06/2025 às 16:00, onde o lance inicial é de R$ 359.205,48, significativamente abaixo da avaliação de R$ 445.123,34, possibilitando uma boa margem de negociação.

Considerando o incremento mínimo de R$ 6.000,00, é importante planejar lances estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado estimado, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 445.123,34
1º Leilão (30/05/2025)R$ 598.675,80 (provável não competitivo)
2º Leilão (27/06/2025)R$ 359.205,48 (lance inicial)
Incremento mínimoR$ 6.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para participar no segundo leilão, onde o preço é mais atrativo.
  • Verificar a situação da penhora e possíveis ônus para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Village, Barão Geraldo, em leilão de imóveis em Campinas.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão para maior flexibilidade.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel residencial amplo, com lazer completo e boa localização, por valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.675,80 e da 2ª praça é de R$ 359.205,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village em Campinas/SP. A região de Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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