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Casa Ocupada com 298m² no Parque Taquaral , Chácara Primavera , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298m²

Descrição

Oportunidade Única no Parque Taquaral!
Este imóvel oferece uma excelente localização em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em Campinas. Com 298m² de área construída, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura completa do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Parque Taquaral em leilão de imóveis em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 298m² e a situação de ocupação, que pode influenciar o preço de aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor inicial de lance é de R$ 490.000,00. Dado que o leilão encerra em 26/11/2025 às 14:00, e o valor de avaliação não está explícito, é crucial verificar o edital para entender o valor de mercado e se há descontos progressivos nas praças. Se o leilão for uma praça única, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver mais praças, pode ser estratégico aguardar para tentar um lance mais vantajoso, dependendo da demanda e do valor de avaliação.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que a desocupação será responsabilidade do arrematante é um ponto crítico. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos e o tempo estimado para a desocupação, que podem envolver processos judiciais e custos com advogados. Recomenda-se pesquisar a média de tempo e custo para desocupação na região de Campinas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com os custos de IPTU a partir da data de encerramento do leilão, taxas de leilão (comissão do leiloeiro, geralmente 5%), impostos de transmissão (ITBI) e custos de registro. O edital deve detalhar todos esses custos.
  • Potencial de Valorização: O Parque Taquaral é uma área consolidada e valorizada em Campinas. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Taquaral, considerando área, estado de conservação (após desocupação) e localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Primavera em Campinas/SP. A região de Chácara Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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