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Casa sobrado 60 m² com terreno de 312,5 m², imóvel , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel sobrado com 60 m² de área construída em terreno de 312,5 m², localizado no Setor Sul Residencial do Gama, Brasília.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a desocupação e averiguar a distribuição interna da unidade por conta própria.
Possui matrícula registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Aspectos importantes:
- Área construída: 60 m²
- Área do terreno: 312,5 m²
- Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação
- Eventuais regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador
- Localização estratégica no Gama, Brasília, Distrito Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:09
Valor: R$ 441.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um sobrado com terreno amplo em Brasília, especialmente no Setor Sul do Gama. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 441.900,00, para avaliar a competitividade e o valor final do imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, o investidor pode considerar a possibilidade de arrematar em praças subsequentes, se disponíveis, para obter um preço mais atrativo.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 42.708 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas futuras.

Além disso, o investidor deve considerar os custos de regularização de eventuais divergências de área e encargos municipais, que ficarão a seu cargo, conforme informado no edital.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60 m²
Área do Terreno312,5 m²
OcupaçãoImóvel ocupado
Lance MínimoR$ 441.900,00
LocalizaçãoSetor Sul, Gama, Brasília - DF

Considerações finais:

  • Preparar-se para a desocupação e possíveis custos legais.
  • Verificar a documentação e matrícula para segurança jurídica.
  • Avaliar o valor do lance e a possibilidade de arrematar em praças futuras.
  • Considerar os custos de regularização e encargos municipais.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investir em Brasília, com potencial para valorização e uso residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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