Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Setor Serrinha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa sobrado 75,49m² com 2 pavimentos, ocupada , Setor Serrinha , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.49m²

Descrição

Casa tipo sobrado com 2 pavimentos e área construída de 75,49m², situada em terreno de 126,30m² no Condomínio Viva La Vida Residence. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 99.803 do RI local e inscrição municipal CCI 865211 garantem a regularidade documental.

O imóvel apresenta valor atrativo, com lance inicial de R$ 344.147,05 e possibilidade de lance na segunda praça com 50% de desconto, ideal para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Importante: débitos condominiais são de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 344.147,05
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.615,36
Economia: R$ 171.531,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um sobrado com área construída de 75,49m² em terreno de 126,30m², localizado em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, e que está ocupado, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o tempo para desocupação. O lance inicial está em R$ 344.147,05, com possibilidade de adquirir na segunda praça com 50% de desconto, o que representa uma oportunidade significativa.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro. É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos condominiais que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída75,49 m²
Terreno126,30 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 344.147,05
Desconto 2ª Praça50%
Condição de PagamentoÀ vista + 5% comissão

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando o tempo e custos envolvidos.
  • Realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado físico real do imóvel.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização em condomínio residencial.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e débitos condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.147,05 e da 2ª praça é de R$ 172.615,36. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Serrinha em Caldas Novas/GO. A região de Setor Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita