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Casa Sobrado com 2 Quartos e 1 Vaga em Teixeira de Freitas - BA , Vila Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 63,97m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com a Rua Pantanal e a Quadra 01 na Vila Verde oferece conveniência e acesso. A possibilidade de pagamento com recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA, com entrada mínima de 5%, torna a aquisição mais acessível. A avaliação de R$ 161.979,77 e o lance inicial de R$ 127.391,55 na segunda praça indicam um potencial de valorização significativo. A leitura atenta do edital é crucial para entender todas as condições e aproveitar ao máximo esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.979,77
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.391,55
Economia: R$ 34.588,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Sobrado com 63,97m², 2 quartos, 1 vaga e 2 banheiros, localizado em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas - BA. O valor de avaliação é de R$ 161.979,77, com lance inicial na 1ª praça de R$ 161.979,77 e na 2ª praça de R$ 127.391,55. O desconto de 21% em relação ao valor de avaliação é atrativo.
Estratégia de Investimento:
  • Praça a ser considerada: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, pois o lance inicial é significativamente menor (R$ 127.391,55), oferecendo maior margem de lucro. A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça é de R$ 34.588,22, o que representa uma economia considerável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Verde, Teixeira de Freitas, BA. Verificar o preço médio de venda de sobrados com 2 quartos e área semelhante para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. O IPTU mensal é de R$ 0.00 e o condomínio é R$ 0.00, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Vila Verde e as perspectivas econômicas de Teixeira de Freitas. Imóveis em áreas em crescimento tendem a se valorizar.
  • Plano de Ação: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na 2ª praça. Caso o imóvel seja arrematado, planejar as reformas necessárias para otimizar o valor de venda ou locação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA, com entrada mínima de 5%. É fundamental verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.979,77 e da 2ª praça é de R$ 127.391,55. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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