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Casa Sobrado com 3 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Campos Elísios , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa assobradada, localizada no bairro Campos Elísios, oferece um potencial significativo para investidores. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e amplos cômodos, o imóvel necessita de modernização, mas sua estrutura sólida e localização em uma área em desenvolvimento a tornam um alvo promissor. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor. Considere o potencial de valorização após reformas estratégicas, visando o mercado de locação ou revenda. A análise detalhada da matrícula e das averbações é crucial para entender todas as nuances legais e de propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 436.410,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 261.846,21
Economia: R$ 174.564,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e otimização de espaço. A casa assobradada, com 3 dormitórios e 2 banheiros, embora antiga, demonstra potencial devido à sua construção sólida e distribuição interna que inclui áreas de serviço e despensa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, especificamente na região de Campos Elísios. Avalie os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição e nas imagens (se disponíveis), estime um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize a modernização dos banheiros e cozinhas, a atualização do piso (tacos de madeira e sinteco podem ser restaurados ou substituídos), e a pintura geral. A fachada e a área externa também podem ser otimizadas.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado por Rosângela Aparecida Barbosa (direito real de habitação) e Mariana Bertochi (depositária). É fundamental entender os termos dessa ocupação e planejar a desocupação de forma legal e amigável, o que pode impactar o cronograma e os custos.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta duas praças com lances iniciais distintos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 436.410,35, representa 100% da avaliação atualizada. A segunda praça, com lance inicial de R$ 261.846,21, representa 60% da avaliação. Dependendo do seu capital disponível e da sua estratégia de investimento, a segunda praça pode ser mais atrativa, mas é crucial estar ciente de que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial da segunda praça.
  • Análise Jurídica Aprofundada: As diversas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.410,35 e da 2ª praça é de R$ 261.846,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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