Casa térrea 2 quartos, 1 banheiro, varanda e garagem, 55m² construída
Caluge, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 08, lote 14, quadra nº 38, Condomínio Nova Itaboraí, Caluge, Rodovia Governador Mario Covas (BR-101), Itaboraí/RJ
Área:
55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa térrea com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e garagem, com área construída de 55m² em terreno de 240m², localizado em condomínio residencial de padrão popular em Itaboraí/RJ. A estrutura atual está deteriorada, com vigas e ferragens expostas e sem proteção, o que indica necessidade de reforma ou reconstrução.
Aspectos relevantes para investidores:
- Localização em condomínio afastado do centro, com potencial de valorização conforme o bairro se desenvolve.
- Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.
- Imóvel matriculado e com processo judicial identificado, garantindo segurança jurídica.
- Baixo lance mínimo na segunda praça (R$ 30.450,00), possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação.
Recomenda-se: Avaliar o custo da reforma ou reconstrução para adequar o imóvel ao padrão desejado, considerando o estado atual da estrutura. A compra na segunda praça pode ser vantajosa para investidores que buscam imóvel para revenda ou locação após melhorias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 60.900,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 30.450,00 |
-50%
Economia de
R$ 30.450,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.183,00 (174.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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