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Casa térrea com 1 pavimento e 105 m² em terreno de 285 m² , Guaraituba , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 285 m² e área construída de 105 m², localizado em imóveis Caixa em Colombo/PR, com padrão construtivo médio simples e estado regular de conservação. O terreno possui dimensões de 12 metros de frente, 23 metros de fundos pelo lado direito e 24,5 metros pelo lado esquerdo, ideal para quem busca uma residência térrea com espaço para ampliação ou jardinagem.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 59.903 no Registro de Imóveis de Colombo, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Jardim Guaraituba oferece tranquilidade e acesso facilitado à cidade de Curitiba, próxima à 25ª Vara Cível e Empresarial, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com documentação regularizada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 09:50
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:50
Valor: R$ 120.500,00
Economia: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis Caixa em Colombo, região próxima a Curitiba, que possui boa demanda por residências com terreno amplo. O imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 241.000,00 na primeira praça, com possibilidade de lance mínimo de R$ 120.500,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 59.903 e certidões para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Visita técnicaInspecionar o estado da residência e terreno para avaliar necessidade de reformas.
3. Avaliação financeiraComparar o lance inicial com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 361.500,00) para definir limite máximo de oferta.
4. Estratégia de lanceAguardar a primeira praça para tentar arrematar com lance próximo ao inicial, ou aguardar a segunda praça para oferta com desconto maior.
5. Planejamento pós-arremataçãoConsiderar reformas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando o terreno amplo para expansão.
  • Importante: Confirmar a situação de ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Financiamento: Verificar possibilidade junto ao leiloeiro, pois não há menção explícita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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