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Casa térrea com 1 quarto e 31,70 m² construídos , Parque Da Cidadania , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Gabriel Rodrigues, 210 - Parque da Cidadania - São José do Rio Preto - SP
São José Do Rio Preto SP

Área

250.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

oportunidade para aquisição de imóvel residencial compacto em terreno de 250,25 m².
O bem conta com construção térrea de 31,70 m², distribuída em um quarto, sala e banheiro, podendo atender tanto à moradia quanto a uma estratégia de renda ou futura ampliação. A localização em loteamento urbano consolidado e a existência de matrícula individualizada favorecem a análise de investimento. O imóvel está livre de alienação fiduciária, conforme decisão judicial, e possui lance inicial próximo ao valor de avaliação.

Observações Importantes

O imóvel possui registro de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, conforme R.003, mas foi declarado quitado junto à instituição financeira e livre de alienação fiduciária. A construção residencial foi averbada no registro AV.004. O IPTU apresenta débito informado de R$ 302,49 em junho de 2026. A avaliação de R$ 200.000,00 será atualizada conforme a tabela prática do TJSP até a data da hasta.

Imóvel ocupado ou desocupado não informado. Há valores de IPTU em aberto no importe de R$ 302,49, conforme pesquisa realizada em junho de 2026. O imóvel encontra-se quitado junto à Caixa Econômica Federal e livre de alienação fiduciária, embora conste registro de hipoteca anterior na matrícula.

Leilão judicial online, com primeira praça em 27/08/2026 e segunda praça em 16/09/2026. Não havia lances registrados no momento da consulta.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 11:00
Valor: R$ 204.760,46
2ª Praça
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.760,46. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Cidadania em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Da Cidadania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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