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Casa térrea com 2 banheiros, 1 suíte, 1 quarto e garagem, área construída 113,6m² , Vila Sinha , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa térrea construída em alvenaria com área construída de 113,6 m² em um terreno de 242 m². Possui garagem, sala de estar/jantar, cozinha, 1 quarto, 1 suíte e 1 banheiro social, além de área de serviço. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Bragança/PA.


O terreno tem dimensões regulares, com 11 metros de frente e fundos, e 22 metros de extensão lateral, o que oferece um bom espaço para eventuais ampliações ou reformas. A localização na Vila Sinhá, em Bragança, é um ponto positivo para quem busca imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 203.291,66
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 188.603,66
Economia: R$ 14.688,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a área construída. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 203.291,66 e o lance do segundo leilão de R$ 188.603,66 indicam um preço competitivo para uma casa com 113,6 m² construída em terreno de 242 m².
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 02/09/2025 às 14h00 e o segundo em 12/09/2025 às 14h00. Considerando que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, pois o lance inicial do segundo leilão é menor.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo para uso ou revenda.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa área construída e terreno com dimensões regulares, o que permite reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    PesquisaVerificar documentação, situação legal e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.Antes do lance
    Participação no leilãoDar lance no primeiro ou segundo leilão, considerando o lance inicial e incrementos mínimos.02/09/2025 e 12/09/2025
    DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel após arrematação.Após arrematação
    Reforma/ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.Após desocupação

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.291,66 e da 2ª praça é de R$ 188.603,66. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança fica no condomínio Construtora Açaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Construtora Açaí em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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