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Casa com 2 quartos, varanda e área de serviço, 47m² construída , Centro , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 47 m² de área construída em terreno de 207 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para expansão ou reforma. O imóvel está localizado em área central, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance inicial de R$ 99.130,88 no primeiro leilão. A área do terreno permite melhorias e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

O imóvel está disponível para financiamento pela Caixa, via linha SBPE, e também permite uso de recursos do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.130,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.186,62
Economia: R$ 17.944,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 90.000,00 e lance inicial de R$ 99.130,88, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento do 2º leilão, onde o lance inicial é menor (R$ 81.186,62), para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 47 m² em terreno de 207 m², o que oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilões em Bragança-PA, facilitando acesso a serviços
Área Construída47 m²
Terreno207 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 99.130,88
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 81.186,62

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo, aproveitando a possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Após aquisição, avaliar reformas para ampliar a área útil e melhorar a infraestrutura, aumentando o valor de mercado para futura venda ou aluguel.

É importante também verificar a situação dos débitos e encargos para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.130,88 e da 2ª praça é de R$ 81.186,62. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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