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Casa Térrea com 2 Dormitórios em Tupã/SP , Jardim São Pedro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Tupã/SP!
Adquira esta charmosa casa térrea de 68,16m² em alvenaria, localizada no Jardim São Pedro. Com um terreno de 125m², o imóvel oferece 2 dormitórios, sala ampla, cozinha funcional e 1 banheiro. A localização privilegiada na esquina da Rua José Bernardino com a Avenida João garante fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca conforto, segurança e um excelente custo-benefício. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 148.651,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 89.190,97
Economia: R$ 59.460,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tupã/SP, com lance inicial de R$ 89.190,97 na segunda praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a natureza do processo (Extinção de Condomínio) e o valor de avaliação que, embora não explícito, pode ser inferido como superior ao lance inicial.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação do Lance: O lance inicial da segunda praça (R$ 89.190,97) é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 148.651,61), indicando um potencial de valorização considerável. Recomendo monitorar a participação no leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o valor de mercado, mas que ainda garanta uma margem de lucro.

2. Potencial de Valorização: A descrição detalhada do imóvel, com 68,16m² construídos em um terreno de 125m², 2 dormitórios e localização estratégica, sugere um bom potencial de revenda ou locação após eventuais reformas. A proximidade com comércios e serviços é um ponto forte.

3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de cartório e possíveis dívidas condominiais (também não informadas). Uma análise detalhada desses custos é fundamental para definir o lance máximo.

4. Praça Ideal: A segunda praça, com o lance inicial mais baixo, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante estar ciente de que pode haver maior disputa neste momento.

5. Documentação e Regularização: A matrícula nº 37.113 no CRI de Tupã e o cadastro municipal nº 1150700 indicam que a documentação base está em ordem. No entanto, é recomendável uma análise jurídica aprofundada para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o valor do imóvel ou a negociação.

6. Estratégia de Investimento: Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogueira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.651,61 e da 2ª praça é de R$ 89.190,97. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Tupã/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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