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Casa térrea com 2 quartos, 1 banheiro e vaga descoberta , Vila Souza , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa térrea em condomínio com área útil de 67,58 m² e área total de 104,56 m², situada em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Parque Panamericano. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga descoberta para veículo de passeio ou utilitário de tamanho médio ou pequeno. A fração ideal do terreno condominial é de aproximadamente 0,021739%, correspondendo a 193,065 m² de área total, incluindo áreas comuns e exclusivas como quintal, corredor lateral, jardim e estacionamento.

O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 199.626,10
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 139.739,00
Economia: R$ 59.887,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 199.626,10 e o leilão está na 1ª praça com lance mínimo igual à avaliação, o investidor deve planejar sua entrada para o início do leilão em 11/08/2025 às 14:00, visando aproveitar o lance mínimo para aquisição.

Como o imóvel é uma casa térrea com 2 quartos e 1 vaga descoberta, localizada em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Parque Panamericano, há potencial para valorização e boa liquidez no mercado residencial.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos.
  • Considerar o lance mínimo da 2ª praça em R$ 139.739,00, que representa um desconto de 30%, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Planejar o orçamento para cobrir o lance, comissão do leiloeiro de 5% e eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Verificar a documentação disponível (edital, matrícula, IPTU, laudo de avaliação) para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Tabela resumida de datas e valores:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-11T14:00:00-03:002025-08-14T14:00:00-03:00199626.100%
2ª Praça2025-08-14T14:01:00-03:002025-09-04T14:00:00-03:00139739.0030%

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o início do leilão para tentar arrematar o imóvel na 1ª praça pelo valor de avaliação, mas estar preparado para aproveitar o desconto significativo da 2ª praça caso não haja arremate inicial. A documentação está disponível para análise, o que reduz risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.626,10 e da 2ª praça é de R$ 139.739,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Souza em São Paulo/SP. A região de Vila Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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