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Casa Térrea com 2 Quartos em Tupã/SP , Jardim São Pedro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Tupã/SP!
Adquira esta charmosa casa térrea de 68,16m² em um terreno de 125m², localizada no Jardim São Pedro. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e um quarto versátil, este imóvel oferece conforto e praticidade. Sua localização privilegiada na esquina da Rua José Bernardino com a Avenida João garante fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Perfeito para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor. Documentação em ordem, matriculado no CRI de Tupã sob o nº 37.113.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 148.651,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 89.190,97
Economia: R$ 59.460,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Tupã/SP, com área construída de 68,16m² e terreno de 125m², composto por 2 dormitórios, sala, cozinha e um quarto extra, a estratégia de investimento deve considerar o potencial de valorização e a demanda local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em R$ 148.651,61. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for a revenda rápida após pequenas reformas. No entanto, em leilões judiciais, é comum que os lances na primeira praça sejam mais altos.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor cai para R$ 89.190,97. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre a avaliação inicial. Esta praça é ideal para investidores que buscam maior margem de lucro, pois o risco de ter que investir em reformas pode ser compensado pelo menor custo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que oferece um desconto considerável, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta fase do leilão.

EtapaDescriçãoInvestimento Estimado
Aquisição (2ª Praça)Valor de lance: R$ 89.190,97R$ 89.190,97
Reformas e BenfeitoriasPequenas reformas para modernização (pintura, atualização de pisos, pequenos reparos elétricos/hidráulicos). Estimativa: 10% a 15% do valor de aquisição.R$ 8.919,10 - R$ 13.378,65
Custos de TransaçãoImpostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro. Estimativa: 5% do valor de aquisição.R$ 4.459,55
Investimento Total EstimadoR$ 102.569,62 - R$ 107.429,17

Com um investimento total estimado entre R$ 102.569,62 e R$ 107.429,17, o imóvel e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.651,61 e da 2ª praça é de R$ 89.190,97. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Tupã/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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