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Casa Térrea com 2 Quartos em Tupã/SP , Jardim São Pedro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Tupã/SP!
Adquira esta casa térrea com 68,16m² de área construída em um terreno de 125m², localizada no Jardim São Pedro. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

A localização privilegiada na esquina da Rua José Bernardino com a Avenida João oferece fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Perfeito para moradia ou como investimento estratégico.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 148.651,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 89.190,97
Economia: R$ 59.460,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tupã/SP, com lance inicial de R$ 89.190,97 na 2ª praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a natureza do processo judicial (Extinção de Condomínio) e o valor de avaliação implícito nas praças.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial da 1ª praça (R$ 148.651,61) e o lance inicial da 2ª praça (R$ 89.190,97) sugerem um valor de avaliação consideravelmente maior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Tupã/SP, especificamente no bairro Jardim São Pedro, para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e já se encontra na 2ª praça, o lance inicial é significativamente reduzido. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a disputa. Se houver poucos lances ou nenhum lance na 2ª praça, o lance inicial de R$ 89.190,97 é um ponto de partida forte. Se a disputa aumentar, pode ser necessário ajustar o lance, mas sempre mantendo uma margem de segurança em relação ao valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (geralmente entre 5% e 10%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (embora não haja informação sobre isso no HTML). A estimativa de comissões e demais valores, disponível no link do HTML, deve ser consultada.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 68,16m² em um terreno de 125m² é adequada para uma família pequena ou para locação. A possibilidade de adaptar o quarto de costura para home office ou closet aumenta a versatilidade do imóvel. A infraestrutura local (comércio, escolas) contribui para a atratividade.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogueira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.651,61 e da 2ª praça é de R$ 89.190,97. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Tupã/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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