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Casa térrea com 3 quartos, 56m² construída, ocupada , Carioca , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa térrea localizada no Condomínio Luciana, com área construída de 56m² e terreno de 63m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa possui 3 quartos, o que oferece espaço suficiente para acomodar uma família média. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 869 do 2º RI local garante a regularidade documental, e a inscrição municipal está devidamente registrada. O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo de 45% na segunda praça, o que representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um bom negócio. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita a negociação para quem dispõe do capital. A localização em leilão de imóveis em Três Lagoas, MS, é estratégica para quem deseja residir em uma cidade com infraestrutura crescente e qualidade de vida.

Características principais:

  • Área construída: 56m²
  • Terreno: 63m²
  • 3 quartos
  • Ocupado
  • Desconto de 45% na 2ª praça
  • Pagamento à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 140.204,21
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 76.692,33
Economia: R$ 63.511,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto de 45% na segunda praça, o que reduz significativamente o valor de aquisição. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser uma prioridade para evitar custos adicionais e atrasos na utilização ou revenda do imóvel.

O imóvel possui 3 quartos e uma área construída de 56m² em um terreno de 63m², o que é adequado para famílias pequenas a médias. A localização em leilão de imóveis em Três Lagoas, MS, é promissora, pois a cidade tem apresentado crescimento econômico e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da segunda praça do leilão para aproveitar o desconto de 45%, com lance inicial de R$ 76.692,33.Imediato (26/06/2025)
2. RegularizaçãoVerificar documentação e providenciar a regularização da averbação do logradouro, conforme indicado, para garantir segurança jurídica.30 a 60 dias após aquisição
3. DesocupaçãoNegociar com o ocupante atual para desocupação amigável ou iniciar processo legal se necessário.60 a 120 dias após aquisição
4. Reforma e ValorizaçãoRealizar pequenas reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias internas e fachada.120 a 180 dias após aquisição
5. Venda ou LocaçãoApós desocupação e reforma, colocar o imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento.180 dias em diante

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão. A compra à vista facilita a negociação e evita complicações financeiras. A atenção à documentação e à situação de ocupação são cruciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.204,21 e da 2ª praça é de R$ 76.692,33. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em Três Lagoas/MS. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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