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Casa térrea com 3 quartos e 117,08 m² construída , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Fenelon Muller, nº 766, bairro Dom Aquino, Cuiabá, MT
Cuiabá MT

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em Cuiabá: imóvel residencial térreo em lote amplo de 400 m², com 117,08 m² construídos e localização em área urbana consolidada. A propriedade conta com acesso asfaltado e infraestrutura completa, oferecendo potencial de valorização e possibilidade de modernização da edificação. O lote com 10 metros de frente por 40 metros de profundidade pode atender projetos de reforma, ampliação ou reposicionamento patrimonial. A venda judicial pode proporcionar aquisição abaixo do valor de mercado, sendo recomendável analisar edital, matrícula, condições de ocupação e custos de manutenção antes da arrematação.

Observações Importantes

Imóvel objeto de leilão judicial vinculado ao processo nº 0004240-77.2010.8.11.0041, da 2ª Vara Especializada em Direito Bancário de Cuiabá/MT. A matrícula informada é a nº 35.754, do 5º Ofício de Registro Geral de Imóveis. O laudo aponta padrão construtivo simples, sinais de desgaste, pintura deteriorada e umidade, recomendando avaliação detalhada das condições físicas e documentais antes da arrematação.

Matrícula nº 35.754, registrada no Livro 02 do 5º Ofício de Registro Geral de Imóveis de Cuiabá/MT.

  • Processo: 0004240-77.2010.8.11.0041
  • Comitente: 2ª Vara Bancária de Cuiabá/MT
  • Exequente: Banco do Brasil S.A.
  • Leiloeiro: Flares Aguiar da Silva, JUCEMAT 019/2010
  • Incremento mínimo: R$ 5.000,00

As fotos são meramente ilustrativas. O imóvel apresenta necessidade de manutenção, conforme avaliação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 14:30
Valor: R$ 424.912,69
2ª Praça -30%
Data: 28/08/2026 14:30
Valor: R$ 297.438,88
Economia: R$ 127.473,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.912,69 e da 2ª praça é de R$ 297.438,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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