Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Paranoá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Térrea com 3 Quartos e 128m² em Paranoá/DF , Paranoá , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Paranoá/DF!
Esta casa térrea de 128m² oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Com uma estrutura dividida em duas partes, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro, despensa e três quartos, além de garagem para um carro.

Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, como o reparo de rachaduras em paredes, o teto em gesso e a finalização de pequenas reformas em andamento, a localização é privilegiada, com rua asfaltada e proximidade a comércio e transporte público.

Atenção: O imóvel não possui registro imobiliário. O arrematante será responsável pela regularização, o que representa uma excelente oportunidade de valorização após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 18:40
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 18:40
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a necessidade de regularização do registro imobiliário. A localização no Paranoá/DF, com acesso a comércio e transporte público, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização do registro imobiliário. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custos com despachantes e impostos.
  • Avaliação de Reformas: Obtenha orçamentos de profissionais para as reformas necessárias, como reparo de rachaduras e finalização de acabamentos. A descrição menciona que parte dos cômodos está passando por pequenas reformas, o que pode indicar que alguns custos já foram iniciados.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 120.000,00 (com 40% de depreciação), a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores.
  • Regularização Pós-Leilão: Após a arrematação, priorize a abertura da matrícula e o registro do imóvel. Este é o passo fundamental para garantir a propriedade e permitir futuras valorizações.
  • Potencial de Valorização: Com o registro regularizado e as reformas concluídas, o imóvel tem potencial para ser valorizado, seja para venda futura ou para locação. A área construída de 128m² em uma casa térrea pode ser um diferencial no mercado local.

Considerações Adicionais:

É importante verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como IPTU ou condomínio, e incluí-las no cálculo total do investimento. A proximidade com comércio e transporte público sugere um bom potencial de locação, caso essa seja a estratégia desejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranoá em Brasília/DF. A região de Paranoá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita