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Casa Térrea com 3 Quartos em Rio Grande/RS , Navegantes , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Esta Casa Térrea no Centro, com endereço na R. Andrade Neves, 363, representa uma excelente chance de investimento através de leilão judicial. Com matrícula 45189 e processo 50020853120204047110, o imóvel oferece a possibilidade de aquisição com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) e a opção de 'Compra Imediata'. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante todo o suporte necessário para a arrematação e posse do bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Casa Térrea em leilão de imóveis em Rio Grande/RS (R. Andrade Neves, 363)

Este imóvel, classificado como Casa Térrea e localizado no Centro de Rio Grande/RS, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de um leilão judicial com condições de pagamento flexíveis.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Térrea
LocalizaçãoCentro, Rio Grande/RS
Processo Judicial50020853120204047110
Matrícula45189
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 175.000,00 (50% da avaliação)
Condições de PagamentoParcelamento em até 30x (ou 59x em alguns casos) com 25% de entrada; Compra Imediata; Faço sua Proposta.
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Rio Grande/RS. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 175.000,00, representando 50% do valor de avaliação. Esta é uma excelente margem para lances agressivos, especialmente se o objetivo for a revenda. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto ainda maior. A data de encerramento do leilão é 05/02/2026, o que permite um planejamento estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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