Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Rocha Miranda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa térrea com 45m² e terreno plano de 350m², 1 pavimento , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa térrea com 45m² de área construída em terreno plano de 350m². O imóvel possui formato retangular, com 10 metros de frente e fundos e 35 metros de extensão lateral. Localizado em área residencial, apresenta potencial para reformas e melhorias, ideal para famílias que buscam imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 97161-A no 8º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ.

Aspectos legais importantes: O usufruto foi extinto, e há coproprietários com direito de preferência na arrematação. O imóvel está sujeito a penhoras e débitos que serão sub-rogados no preço da arrematação, com prioridade para créditos trabalhistas.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 272.257,30, com possibilidade de lance inicial no primeiro leilão e desconto no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 272.257,30
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 204.192,97
Economia: R$ 68.064,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa térrea com 45m² de área construída em terreno plano de 350m², localizado no bairro Rocha Mirand, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, e que o valor de avaliação é de R$ 272.257,30, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão judicial.

O leilão possui duas praças principais:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-23T11:00:00-03:002025-06-30T11:00:00-03:00272257.300%
2ª Praça2025-06-30T11:30:00-03:002025-07-01T11:00:00-03:00204192.9725%

Recomendações:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça com desconto de 25% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar detalhadamente os autos do processo e certidões para entender possíveis débitos e ônus que serão sub-rogados no preço da arrematação.
  • Considerar o prazo de 24 horas para exercício do direito de preferência dos coproprietários, o que pode impactar a arrematação.
  • Planejar o pagamento do lance à vista ou parcelado, conforme permitido, e considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas e melhorias para valorização do imóvel.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor atrativo em leilão judicial. A estratégia ideal é acompanhar o primeiro leilão e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça para obter um preço mais vantajoso, sempre considerando os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.257,30 e da 2ª praça é de R$ 204.192,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita