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Casa com 19.630m² em Laranjeiras , Acari , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

19630m²

Descrição

Oportunidade única em Laranjeiras!
Este imóvel, localizado na Rua Pereira da Silva, 856, oferece uma vasta área de 19.630m², ideal para investidores que buscam espaço e potencial de valorização.
Com uma avaliação de R$ 1,5 milhão, o imóvel está em processo judicial, o que pode representar uma excelente aquisição com valor abaixo de mercado.
A descrição detalhada na matrícula e a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com correção pelo IPCA tornam esta oferta ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das áreas mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o contexto de venda direta em um processo judicial. A vasta área de 19.630m² em Laranjeiras, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos, seja para desenvolvimento imobiliário, comercial ou até mesmo para a criação de um espaço de lazer privativo de grande porte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A descrição indica duas etapas. A primeira etapa, de 25/02/2026 a 26/02/2026, permite a formalização de propostas nos autos. É crucial apresentar uma proposta sólida dentro deste período, respeitando o valor mínimo de 80% da avaliação (R$ 1.200.000,00). Se houver apenas uma proposta, ela será homologada. Caso contrário, avança-se para a segunda etapa.
  • Segunda Etapa (Leilão Online): O leilão online ocorrerá em 03/03/2026, a partir das 14h00, via Zoom. Apenas quem apresentou proposta na primeira etapa poderá ofertar lances. O lance inicial será o maior lance já certificado nos autos. É fundamental monitorar o valor da avaliação (R$ 1.500.000,00) e o lance inicial para definir uma estratégia de lances competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende atingir.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado. Para propostas à vista, o pagamento de 20% de sinal é exigido em 24 horas. Para propostas parceladas, o sinal é de 25%, e o saldo pode ser pago em até 30 vezes com correção pelo IPCA, com garantia via hipoteca do próprio bem. A opção de parcelamento é um grande atrativo para investidores com fluxo de caixa mais limitado.
  • Dívidas: O edital menciona que débitos tributários, não tributários e de condomínio anteriores à arrematação se sub-rogam no preço alcançado na venda direta, conforme o Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Acari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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