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Casa térrea com 51,28 m², 25% fração ideal, ocupada , Vila Haro , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.28m²

Descrição

Esta casa térrea possui 51,28 m² de área construída privativa, localizada no Condomínio Residencial Villa Piccola, com fração ideal de 25% sobre um terreno total de 450 m², o que corresponde a 112,5 m² de terreno para esta unidade. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula 5.109 do 2º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. O imóvel está avaliado para leilão extrajudicial pelo Banco Bradesco, com lance inicial na segunda praça 33% abaixo do valor da primeira praça, indicando potencial oportunidade de investimento.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 51,28 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos.
  • Fração ideal de 25% do terreno, importante para entender a posse e direitos sobre o terreno.
  • Ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação.
  • Condomínio Residencial com possíveis custos e responsabilidades para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 193.559,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 129.598,19
Economia: R$ 63.960,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ocupação atual, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial na segunda praça 33% abaixo do valor da primeira praça, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor reduzido, especialmente na segunda praça, marcada para 26/06/2025 às 10:30.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoDetalhes
1. Análise documentalVerificar matrícula e possíveis ônusMatrícula 5.109 do 2º RI local, verificar débitos e situação do condomínio
2. Avaliação da ocupaçãoNegociar desocupaçãoContato com ocupantes para planejamento de desocupação
3. Planejamento financeiroPreparar lance para segunda praçaLance inicial na 2ª praça: R$ 129.598,19, incremento mínimo R$ 3.000,00
4. Visita técnicaInspeção do imóvelVerificar condições físicas e estrutura
5. Estratégia de lanceDefinir lance máximo e ofertas automáticasUtilizar ofertas à vista disponíveis para maior competitividade
6. Pós-arremateRegularização e possíveis reformasPlanejar melhorias para valorização e/ou locação

Considerações finais: O imóvel tem potencial para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS. A fração ideal de 25% do terreno deve ser considerada para futuras decisões de uso e valorização. A condição de pagamento à vista e comissão de 5% ao leiloeiro devem ser incorporadas no planejamento financeiro. A segunda praça oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, tornando o investimento mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.559,13 e da 2ª praça é de R$ 129.598,19. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Haro em Três Lagoas/MS. A região de Vila Haro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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