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Casa térrea com 8 vagas e piscina , Jardim Aguape , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Vagas

8

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel oferece uma área total de 2.500m², com uma casa térrea de alvenaria, aproximadamente 258m² de área construída, avarandada, quintal gramado, piscina e 8 vagas na garagem. Localizado em uma rua com rede elétrica e iluminação pública, o imóvel está em uma região privilegiada de leilao com descontos em Itanhaém/SP.

Destaques:
  • Fração ideal de 50% do imóvel avaliada em R$ 225.000,00
  • Área total do imóvel avaliada em R$ 450.000,00
  • Possibilidade de exploração limitada em 20% da área, sujeita a autorização do IBDF
  • Imóvel entregue livre de ônus de IPTU conforme decisão judicial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação da fração ideal em R$ 225.000,00 e o lance inicial de R$ 112.500,00, há uma oportunidade significativa de negociação. O imóvel possui características atraentes, como uma grande área construída e terreno, além de benfeitorias como piscina e múltiplas vagas de garagem, que podem ser valorizadas no mercado.

Plano de ação:

  • Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Itanhaém para entender a demanda e os preços praticados.
  • Visita ao local: Verificar pessoalmente o estado do imóvel e o potencial de valorização, considerando a localização e as características do bairro.
  • Estratégia de lance: Considerando o lance inicial, planejar uma oferta competitiva, mas dentro de um orçamento que permita margem para reformas ou ajustes necessários.
  • Planejamento financeiro: Avaliar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento, se necessário, para garantir a liquidez durante o processo de compra e eventual revenda ou aluguel.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização, seja para revenda ou para aluguel, dada sua localização e características físicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguape em Itanhaém/SP. A região de Jardim Aguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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