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Casa Térrea em Itanhaém com 2 Quartos e 1 Suíte , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itanhaém!
Casa térrea com 2 quartos, sendo 1 suíte, em um terreno de 260m². Localizada no Balneário Gaivota, próximo à praia, esta casa oferece 150,77m² de área construída, incluindo sala, cozinha e 4 vagas de garagem. A rua é pavimentada e conta com toda a infraestrutura urbana. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:02
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Itanhaém, especificamente no Balneário Gaivota, é promissora devido ao crescimento da região e à proximidade com o litoral.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Térrea
  • Área Construída: 150,77 m²
  • Terreno: 260,00 m²
  • Quartos: 2 (sendo 1 suíte)
  • Banheiros: 1
  • Vagas de Garagem: 4
  • Situação: Desocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a descrição indica que a rua é pavimentada e possui infraestrutura completa, a primeira ação seria realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação da construção e identificar possíveis reformas necessárias. A área construída de 150,77m² em um terreno de 260m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Praça de Leilão:

O imóvel está em praça única, com lance mínimo de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 350.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação (R$ 150.000,00) indica um potencial de negociação interessante. Dado que o último lance registrado é de R$ 200.000,00, a estratégia seria aguardar o encerramento para verificar se há lances adicionais ou se o imóvel será arrematado por este valor.

Plano de Ação:

  1. Vistoria e Avaliação de Reformas: Após a arrematação, realizar uma inspeção completa para quantificar os custos de eventuais reformas ou modernizações. O objetivo seria adequar o imóvel às expectativas do mercado imobiliário local.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itanhaém, Balneário Gaivota, para definir um preço de venda competitivo. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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