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Casa Térrea em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros , Centro , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

434.05m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única!
Residência térrea em leilão, localizada no Condomínio Residencial San Lourenzo. Com uma área total de 434,05m² e área construída de 345,34m², este imóvel oferece amplo espaço para você e sua família. A residência possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para acomodar a todos com conforto. A localização privilegiada em imóveis de leilão em Rolândia/PR, no bairro Alto da Boa Vista, garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:06
Valor: R$ 1.921.039,61
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:06
Valor: R$ 1.587.107,17
Economia: R$ 333.932,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.921.039,61, encerra em 19/09/25. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 1.587.107,17, ocorre em 03/10/25. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
  • Custos de Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização da área construída. Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para obter as licenças e averbações necessárias.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado. A área construída de 345,34m² em um terreno de 434,05m² oferece bom potencial para valorização, especialmente se o condomínio for bem administrado e valorizado na região.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de imóveis de leilão em Rolândia/PR para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a conclusão das etapas de desocupação e regularização.

Tabela de Planejamento Estimado:

EtapaEstimativa de CustoPrazo Estimado
Aquisição (2ª Praça)R$ 1.587.107,171 dia
DesocupaçãoR$ 20.000 - R$ 50.0003 - 6 meses
R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.921.039,61 e da 2ª praça é de R$ 1.587.107,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rolândia/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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