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Casa padrão normal com área construída de 231,31m² em terreno de 1790,33m² , Parque Industrial Cafezal , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1790.33m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno amplo de 1.790,33m² e área construída de 231,31m².
Localizado em condomínio fechado, possui garagem, jardim, área de lazer e piscina.
Construção sólida com estrutura em concreto, paredes em alvenaria, forro de laje e cobertura de telhas de barro.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para valorização devido à localização em leilão em Rolândia-PR.

Características principais:
  • Terreno: 1.790,33 m²
  • Área construída: 231,31 m²
  • Garagem e área de lazer com piscina
  • Condomínio Residencial Costa do Sol

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta um terreno amplo e uma construção sólida, localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança. Considerando o lance inicial de R$ 525.000,00 e avaliação de R$ 1.050.000,00, o imóvel está com um desconto significativo na primeira praça, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, pois não há lances atuais e o lance atual está zerado. Caso não haja arremates na primeira praça, o leilão segue para a segunda praça no mesmo dia, às 14:00, com o mesmo lance inicial, mantendo a oportunidade.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação detalhadaRealizar vistoria técnica para avaliar estado da construção e eventuais reformas necessárias.Garantir segurança jurídica e estrutural do imóvel.
2. Regularização e quitação de ônusVerificar e negociar os ônus e penhoras indicados no edital para evitar surpresas futuras.Assegurar a transferência limpa do imóvel.
3. ValorizaçãoInvestir em melhorias na área de lazer e fachada para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno em eventual venda ou locação.
4. Locação ou vendaConsiderar locação para renda passiva ou venda após valorização.Obter retorno financeiro consistente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente em leilão em Rolândia-PR, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Cafezal em Rolândia/PR. A região de Parque Industrial Cafezal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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