Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Andrade Neves, 363, Centro, Rio Grande/RS Rio GrandeRS
Área
429.55m²
Quartos
3
Descrição
Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Rio Grande/RS! Esta casa térrea oferece uma localização privilegiada na Rua Andrade Neves, 363, com um terreno espaçoso de 7,10m x 60,52m. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma área central e consolidada. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Penhora R-06, R-10, Av-11 ,R-16, R-17, Av-20 O leilão será realizado exclusivamente na modalidade online, através do Sistema Comprei, plataforma de captação de propostas da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - PGFN. Possibilidade de parcelamento.
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/08/2026
às 14:30
R$ 280.000,00
-
1ª Praça
Data:26/08/2026 14:30
Valor:R$ 280.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, localizado no centro de leilão de imóveis em Rio Grande/RS, apresenta um valor de avaliação de R$350.000,00 e um lance inicial de R$280.000,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a localização central.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça (Lance Inicial): R$280.000,00. Este valor é atrativo, representando um desconto de 20% em relação à avaliação. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom deságio.
Considerações sobre o Leilão: O leilão é judicial e ocorre na modalidade online. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento, o que pode ser um diferencial para alguns compradores.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto, especialmente se o lance inicial for o único disponível. Se houver outros lances, é crucial definir um limite máximo de investimento com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno.
Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
Potencial de Valorização: A localização central em Rio Grande/RS é um ponto forte. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser reformado para revenda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Grande/RS
O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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