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Casa com 48m² em terreno de 1.146,70m² - 50% do imóvel , Povo Novo , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1146.7m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma casa de alvenaria em um terreno amplo de 1.146,70m², localizada a apenas cem metros da BR 392. A área construída de 48m² é coberta com telhas de barro, garantindo um ambiente aconchegante. O imóvel está situado no Povo Novo, 3º distrito de imóveis de leilão em Rio Grande/RS, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.

A fração de 50% do imóvel está sendo leiloada, representando uma chance única para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um imóvel com ótima localização. A proximidade com a BR 392 facilita o acesso a outras regiões, aumentando o potencial de uso comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:05
Valor: R$ 603.594,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, analisaria a avaliação do imóvel que está em R$ 346.098,51 e o lance mínimo de R$ 603.594,08, o que indica um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado.

Plano de Ação:

  • Participação no Leilão: Participaria do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances registrados, há uma oportunidade de ser o primeiro a oferecer um valor competitivo.
  • Análise de Ocupação: O imóvel está ocupado, então avaliaria a situação legal dos ocupantes para planejar a desocupação, se necessário.
  • Potencial de Uso: Consideraria o uso do imóvel para fins comerciais, dada a localização próxima à BR 392, ou para aluguel residencial, aproveitando a estrutura existente.
  • Valorização: Acompanharia o desenvolvimento da região do Povo Novo, que pode trazer valorização ao imóvel no médio e longo prazo.
ItemDetalhe
AvaliaçãoR$ 346.098,51
Lance MínimoR$ 603.594,08
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Este plano visa aproveitar as condições favoráveis do leilão e as características do imóvel para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.594,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povo Novo em Rio Grande/RS. A região de Povo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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