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Casa tipo A com 2 quartos, banheiro e varanda, área construída 38,76m², imóvel , Novo Horizonte , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.499m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa tipo A com 2 quartos e banheiro, área construída de 38,76 m², localizada em condomínio fechado. O imóvel possui varanda e sala conjugada com cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Está situado em condomínio com coeficiente de proporcionalidade de 0,027053, garantindo uma fração ideal do terreno.

O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente.

Localização estratégica no bairro Carumbé, leilão de imóveis em Cuiabá/MT, próximo a serviços e com fácil acesso.

Imóvel com matrícula registrada no 6º CRI de Cuiabá, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 233.119,03
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.807,75
Economia: R$ 7.311,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em um prazo para desocupação e possíveis custos associados. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/08/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 233.119,03. Caso não haja arrematantes, o segundo leilão ocorrerá em 05/09/2025, às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 225.807,75, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Considerando a área construída de 38,76 m² e a localização em condomínio, o imóvel pode ser interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A ocupação atual pode ser um fator de risco, mas também uma garantia de que o imóvel está em uso e manutenção.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída38,76 m²
Quartos2
Banheiros1
OcupaçãoOcupado (desocupação pelo comprador)
1º Leilão29/08/2025 - R$ 233.119,03
2º Leilão05/09/2025 - R$ 225.807,75
Incremento MínimoR$ 3.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão e avaliar a concorrência e lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar o segundo leilão para tentar adquirir por valor menor.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos legais.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar melhorias para valorização e locação.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.119,03 e da 2ª praça é de R$ 225.807,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Cuiabá/MT. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condominio Parque Chapada do Mirante 4300. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Chapada do Mirante 4300 em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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