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Casa tipo chalé com terreno de 300m² , Três Portos , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul/RS, com 300m² de terreno, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Localizado no bairro Três Portos, oferece potencial para construção ou reforma. A proximidade com a Justiça Federal e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada em até 30 meses tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa tipo chalé com 300m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul/RS. A situação atual do leilão, com o lance inicial de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 350.000,00, sugere que a primeira praça pode não ter atingido o valor desejado, abrindo margem para negociação ou aquisição na segunda praça, que inicia com o mesmo valor de R$ 175.000,00. No entanto, é crucial verificar se o lance mínimo de R$ 350.000,00 se aplica à segunda praça também, ou se há um novo valor mínimo definido. A informação sobre o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sapucaia do Sul, especificamente no bairro Três Portos. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação).
  • Avaliação do Imóvel: Obter uma avaliação profissional independente do imóvel, considerando o estado atual e o potencial de valorização após possíveis reformas ou melhorias. A avaliação fornecida no leilão (se houver) deve ser comparada com esta nova avaliação.
  • Estratégia de Aquisição:
    • Opção 1 (Segunda Praça): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar atentamente o início da segunda praça. Estar preparado para fazer um lance competitivo, considerando o valor mínimo e o valor de mercado apurado. A possibilidade de parcelamento pode ser um fator decisivo para a aquisição.
    • Opção 2 (Negociação Pós-Leilão): Caso o imóvel não seja vendido, pode haver a possibilidade de negociação direta com o comitente (Justiça Federal de Canoas/R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Portos em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Três Portos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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