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Casa Tombada com 1.042,80m² em Ponta Grossa - PR , Centro , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1042.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa! Este imóvel histórico, tombado como patrimônio cultural, oferece uma área total de 1.042,80m² com 481,10m² de área construída. Localizado em uma esquina privilegiada na Praça Roosevelt, com acesso à Rua Frei Caneca, este imóvel representa um investimento com potencial para restauração e valorização, ideal para projetos culturais, comerciais ou residenciais que respeitem sua arquitetura e história.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.759.108,25
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.379.554,13
Economia: R$ 1.379.554,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel tombado na Praça Roosevelt, em leilão de imóveis em Ponta Grossa, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para quem busca projetos com valor histórico e cultural. A área total de 1.042,80m² e a área construída de 481,10m² oferecem um vasto espaço para desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 1.379.554,13. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada dos custos de restauração e adaptação, considerando as diretrizes de preservação do patrimônio tombado. Consultar órgãos de preservação cultural para entender as exigências e possíveis incentivos.
  • Prospecção de Uso: Investigar o potencial de mercado para diferentes usos:
    • Espaço Cultural/Museu: Alavancar o tombamento para criar um museu ou Centro cultural, atraindo turismo e eventos.
    • Empreendimento Comercial: Adaptar para lojas, restaurantes ou escritórios, aproveitando a localização central e a visibilidade.
    • Residencial de Alto Padrão: Transformar em residências exclusivas, mantendo elementos arquitetônicos originais.
  • Orçamentação Detalhada: Obter orçamentos precisos para a reforma, incluindo materiais, mão de obra especializada e custos com licenciamento.
  • Análise Financeira: Projetar o fluxo de caixa e o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição (esperando a 2ª praça) e nos custos de reforma, comparando com o valor de mercado de imóveis similares restaurados na região.
  • Estratégia de Aquisição: Preparar a documentação para habilitação e definir o lance máximo com base na análise financeira, visando a aquisição na 2ª praça para otimizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.759.108,25 e da 2ª praça é de R$ 1.379.554,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Grossa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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