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Casa com 481m² de área construída em Ponta Grossa/PR , Centro , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1042.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa! Este imóvel comercial com 1.042,80m² de terreno e 481,10m² de área construída está localizado em uma esquina privilegiada na Praça Roosevelt. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. A proximidade com a Rua Frei Caneca e a área construída substancial oferecem diversas possibilidades de uso, desde comercial até residencial de alto padrão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.759.108,25
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.379.554,13
Economia: R$ 1.379.554,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área total de 1.042,80m², com 481,10m² construídos. A descrição indica que o imóvel está em uma esquina, o que pode agregar valor comercial significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda não foi concluída ou que os lances estão sendo recebidos. A avaliação para a primeira praça é de R$ 2.759.108,25 e para a segunda praça é de R$ 1.379.554,13. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, a primeira praça pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 481,10m² em um terreno de 1.042,80m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões. A localização em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode indicar um bom potencial de valorização futura.
  • Uso do Imóvel: Dada a área e a localização, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins: empreendimento comercial (lojas, escritórios), residencial de alto padrão, ou até mesmo um misto de ambos. A proximidade com vias importantes como a Rua Frei Caneca é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ponta Grossa para confirmar o valor de mercado e definir uma estratégia de lance.
  2. Análise de Custos: Levantar os custos estimados para reformas, adaptações e impostos (IPTU, etc.) para ter uma visão completa do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.759.108,25 e da 2ª praça é de R$ 1.379.554,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Grossa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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