Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
250m²
Descrição
Oportunidade Única em imóveis de leilão em Hortolândia! Esta casa urbana de 250,00m² na Rua Sempre Viva, 406, oferece um excelente ponto de partida para investidores. Por ser uma venda judicial via Plataforma Comprei PGFN, o imóvel é adquirido livre de ônus, com a matrícula sendo atualizada após a compra. A proposta mínima de R$ 175.000,00, com avaliação judicial de R$ 350.000,00, representa um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um atrativo adicional para quem busca flexibilidade financeira.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 00:00
Encerrado
R$ 175.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 00:00
Valor:R$ 175.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Hortolândia (SP) apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial onde o comprador recebe o bem desembaraçado de ônus.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dado que o status atual é "Em V. Direta" e o número de lances registrados é 000, o ideal seria aguardar a primeira praça ou a fase de "Compra Imediata"/"Faça sua Proposta" para garantir o melhor valor. A proposta mínima de R$ 175.000,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 350.000,00, indicando um potencial de lucro considerável.
Estratégia de Aquisição: A plataforma "Comprei PGFN" permite "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Dada a diferença entre a proposta mínima e a avaliação, sugiro iniciar com uma proposta próxima ao valor mínimo, mas com margem para negociação, caso a "Compra Imediata" não seja vantajosa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um ponto forte a ser explorado, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.
Valorização e Mercado: Hortolândia é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Campinas, com potencial de crescimento imobiliário. A área construída de 250,00m² em um terreno urbano sugere que o imóvel pode ser tanto para moradia quanto para fins comerciais, dependendo da localização exata e zoneamento.
Próximos Passos:
Ação
Detalhes
Visitação Presencial
Fundamental para verificar o estado real do imóvel e confirmar as dimensões.
Análise de Mercado Local
Pesquisar imóveis similares na região de São Sebastião para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda/locação.
Cálculo de Custos Adicionais
Incluir a taxa de 5,00% do leiloeiro, custos de cartório, impostos e pos...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP
O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Hortolândia/SP. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
