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Casa Urbano com 16,666% ideal, em Belo Horizonte, MG , Bonfim , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa Urbano com 16,666% ideal em ofertas de leilão em Belo Horizonte, MG
Este imóvel representa uma fração ideal de 16,666% de uma casa urbana localizada no bairro D. Pedro II, Rua Magnólia, 687. A matrícula do imóvel é 33533, registrada em cartório com CNPJ 58.325.064/0001-42. A área exata pode apresentar divergências devido à atualização da matrícula imobiliária, que foi extraída dos autos judiciais.

O imóvel é oferecido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) via plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir o estado atual.

Principais pontos:
  • Localização em bairro consolidado de Belo Horizonte
  • Frações ideais do imóvel, importante para análise jurídica e de posse
  • Venda judicial com garantia de imóvel livre de ônus
  • Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 106.148,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma fração ideal de 16,666% de uma casa urbana em ofertas de leilão em Belo Horizonte, MG, com avaliação oficial de R$ 212.297,00 e lance mínimo de R$ 106.148,50. Como investidor, é fundamental considerar que a posse e a propriedade de frações ideais podem envolver questões jurídicas complexas, especialmente em leilões judiciais. Portanto, antes de qualquer oferta, recomendo uma análise detalhada da matrícula e do processo judicial associado (número 00350886320124013800) para entender possíveis litígios ou restrições.

Além disso, a compra é feita via plataforma Comprei PGFN, que assegura a entrega do imóvel livre de ônus, o que reduz riscos legais. A visitação presencial é essencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.

Considerando o lance mínimo e a avaliação, sugiro aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o lance atual está indisponível e não há lances registrados. A possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas pode ser uma vantagem para investidores que não desejam desembolso total imediato.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 212.297,00
Lance MínimoR$ 106.148,50
Fração Ideal16,666%
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
VisitaçãoRecomendada presencialmente

Recomendo:

  • Consultar detalhadamente o processo judicial e matrícula para evitar surpresas.
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel.
  • Aguardar a primeira praça para tentar oferta próxima ao lance mínimo.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento para facilitar o investimento.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Belo Horizonte, especialmente no bairro D. Pedro II.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com garantia de entrega livre de ônus, desde que estejam atentos às particularidades da fração ideal e ao processo judicial envolvido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.148,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim em Belo Horizonte/MG. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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