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Residencial com ótima localização e potencial de valorização , Nossa Senhora Da Glória , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial localizado em bairro tradicional de leilões em Belo Horizonte, ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões federais. O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo deste valor, com possibilidade de arrematação rápida caso não haja lances nos primeiros 30 dias.

O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o envio de lances. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá providenciar a transferência de titularidade. Para investidores, trata-se de uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das principais cidades de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 08:07
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 250.000,00, o imóvel apresenta uma margem significativa para valorização. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que está ativo e permite participação online, para tentar arrematar o imóvel na primeira praça pelo lance inicial ou próximo a ele.

Como o incremento mínimo é baixo (R$ 100,00), é possível realizar lances estratégicos para superar concorrentes com pequenos aumentos, mantendo o valor competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para o planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Comissão5% sobre o valor da arrematação
ParticipaçãoOnline, leilão ativo

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para aproveitar a oportunidade de arrematar na primeira praça.
  • Considerar o custo total incluindo comissão e possíveis despesas de transferência.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento diretamente com o leiloeiro, pois o imóvel pode permitir negociação.
  • Após arrematação, providenciar a alteração de titularidade e avaliar eventuais reformas para valorização.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado em uma cidade com alta demanda imobiliária.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Glória em Belo Horizonte/MG. A região de Nossa Senhora Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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