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Casa espaçosa com 2 quartos, 127,51 m² e vaga de garagem , Jardim Bela Vista , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 127,51 m² de área construída, incluindo 2 quartos e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou locação. Localizada em um condomínio com academia, salão de festas e quadra poliesportiva, ela proporciona comodidades que aumentam o potencial de valorização. A proximidade com o Mogi Shopping, supermercados e rodovias facilita o acesso, tornando-a perfeita para aluguel ou revenda. Com uma avaliação de R$ 308.600,73, o imóvel apresenta áreas bem distribuídas como sala ampla e cozinha equipada, atraindo inquilinos ou compradores.
Além disso, a estrutura de lazer e a localização privilegiada reduzem riscos de vacância, enquanto o leilão judicial permite aquisição abaixo do mercado. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com potencial para reformas que elevem o valor. Invista em um ativo com boa liquidez e retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 308.600,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:01
Valor: R$ 154.300,36
Economia: R$ 154.300,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 308.600,73 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 4.000,00 para planejar ofertas competitivas sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça em 31/07/2025, pois é o ponto de partida, e só avançaria para a segunda em 21/08/2025 se não houver disputa intensa, visando economizar com o lance reduzido de R$ 154.300,36.

Para maximizar o retorno, investiria em reformas leves nos 2 quartos e na área gourmet, melhorando a atratividade para locação. O condomínio oferece comodidades como academia e quadra poliesportiva, o que pode aumentar o valor de aluguel. Eu calcularia custos operacionais, como o IPTU estimado em 0,00 (ausente, então assumido zero), e o condomínio em 0,00, para projetar o fluxo de caixa.

  • Análise de Risco: Verificar os ônus, como a penhora e alienação fiduciária, para garantir que o título esteja limpo após a compra.
  • Estratégia de Saída: Alugar imediatamente para gerar renda, visando um ROI positivo, ou revender após valorização.
AspectoPlano
LancesIniciar com oferta à vista para agilidade, ou parcelado com 25% de entrada e 30 parcelas se necessário para esticar o capital.
ManutençãoOrçar reformas nos 127,51 m² para elevar o apelo, como modernizar a cozinha e banheiros.
MonitoramentoAcompanhar o leilão via site para ajustar lances em tempo real, evitando overbidding.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel por seu potencial de locação em uma área bem localizada, mas só prosseguiria se o lance couber no meu orçamento, evitando riscos com disputas. Essa abordagem analítica garante decisões baseadas em dados concretos do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.600,73 e da 2ª praça é de R$ 154.300,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Vila Prosperidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Prosperidade em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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