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Casa Urbano com 184,8 m² em João Pessoa, PB , Centro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.8m²

Descrição

Casa Urbano com 184,8 m² em leilão de imóveis em João Pessoa, PB localizada no Centro, avenida Beurepaire Rohan, 377. O imóvel possui matrícula 47474 no Cartório Primeiro Tabelionato Registro Imobiliário Zona Sul, garantindo segurança jurídica. A área construída é ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Destaca-se que o imóvel será entregue livre de ônus, conforme a venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura ao comprador a propriedade desembaraçada.

A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir o estado atual do imóvel.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com garantia judicial e possibilidade de negociação direta na plataforma Comprei PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, com avaliação oficial de R$ 270.000,00 e lance mínimo de R$ 202.500,00 na venda judicial pela PGFN. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, considerando que não há lances registrados até o momento. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do imóvel e ausência de ônus via plataforma Comprei e matrícula 47474.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado físico e possíveis reparos necessários.
3. OfertaRegistrar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 202.500,00 para garantir competitividade.
4. NegociaçãoAcompanhar possíveis propostas concorrentes e avaliar possibilidade de parcelamento judicial (entrada 25% + até 30 parcelas).
5. AquisiçãoFinalizar compra com assessoria do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag e garantir transferência livre de ônus.

Este imóvel é ideal para quem busca segurança jurídica e potencial valorização no mercado imobiliário de João Pessoa. A possibilidade de parcelamento judicial facilita o investimento, e a localização central agrega valor para uso residencial ou locação. Recomendo atenção às datas da plataforma Comprei para formalizar a compra e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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